Polovica dvojčka, prodana za 430.000 € — pri tej vrsti nepremičnine cena na samem vrhu mariborskega trga. Od strateškega pozicioniranja in filtriranja kandidatov do hitrega zaključka.
Nadstandardna polovica dvojčka v mirnem naselju Limbuš – Pekre, prodana blizu oglaševane cene.
Taktično nastavljena izhodiščna cena, ki je ustvarila občutek ekskluzivnosti.
Prodano v kratkem času, izkupiček se je maksimalno približal ciljem prodajalca.
Nadstandardna, popolnoma opremljena polovica dvojčka (P+M), letnik 2015.
247,1 m² neto bivalne površine na 251 m² zemljišču.
Mirno stanovanjsko naselje Limbuš – Pekre pri Mariboru.
Vrhunski materiali, masivno pohištvo po meri in popolna energetska samooskrba.
Brezhibno vzdrževana hiša, ki jo je bilo mogoče prevzeti brez enega samega evra dodatnih vlaganj.
Video predstavitev, s katero smo kupcem prodajali življenjski slog — in ne zgolj kvadraturo.
Nepremičnin višjega cenovnega razreda ne prodajamo množici, ampak natančno določenemu profilu kupca.
Prodaja hiše, katere vrednost se približuje pol milijona evrov, v mariborski regiji zahteva izjemno natančen in taktičen pristop. Tovrstnih nepremičnin ne prodajamo »množici«, temveč specifičnemu profilu kupcev višjega srednjega razreda, ki ne iščejo zgolj strehe nad glavo, ampak brezkompromisno kakovost bivanja.
Dodatna zahtevnost: ne gre za samostoječo hišo, ampak za polovico dvojčka. Pri klasični samostoječi hiši bi bila taka cena zgolj nadpovprečna, pri dvojčku pa se giblje v samem vrhu tega, kar mariborski trg sploh prenese. Prav zato je bilo treba vsak evro cene podpreti z otipljivim argumentom.
Predmet prodaje je bila nadstandardna in odlično vzdrževana polovica dvojčka (letnik 2015) v mirnem stanovanjskem naselju Limbuš – Pekre. Nepremičnina se je ponašala z impresivnimi karakteristikami:
Glavni izziv: kako to visoko dodano vrednost ustrezno skomunicirati in upravičiti ceno ter filtrirati zgolj resne in finančno sposobne kandidate, da prodajalcu prihranimo čas in nepotrebne oglede?
Namesto klasičnega naštevanja lastnosti smo se osredotočili na življenjski slog in dolgoročne finančne prednosti.
Komunicirali smo brezskrbnost. Kupcu ni bilo treba vložiti niti evra v dodatno opremljanje ali prenovo, saj je bila nepremičnina v brezhibnem stanju.
14 kW sončna elektrarna (letnik 2021, še v garanciji), grelne plošče Therma-Ray in 12 cm demit fasada — kljub veliki kvadraturi (247,1 m²) stroškov ogrevanja in elektrike praktično ni.
Brezhibno zemljiškoknjižno stanje in vsa pridobljena dokumentacija sta kupcem omogočila hitro odobritev financiranja pri banki.
Nadzorovan proces ogledov in spretna pogajanja so pripeljali do hitrega zaključka.
S premišljenim oglaševanjem in taktično nastavljeno izhodiščno ceno (448.500 €) smo ustvarili ekskluzivnost in na oglede pripeljali izključno kvalificirane kandidate.
Skozi nadzorovan proces vodenja ogledov in spretna pogajanja smo poudarili razmerje med ceno in vgrajeno kakovostjo. Prodajo smo uspešno in v kratkem času zaključili pri ceni 430.000 €. Izkupiček se je maksimalno približal zastavljenim ciljem prodajalca, hkrati pa je bil proces zanj popolnoma diskreten in voden brez stresa.
Pri polovici dvojčka je to izjemen iztržek: v tem segmentu mariborskega trga se takšni zneski dosegajo le redko.
Končna realizacija — 96 % oglaševane cene in vrhunski iztržek za dvojček.
Brez dolgotrajnega visenja oglasa in brez padanja cene.
Samo kvalificirani kandidati, brez nepotrebnih ogledov.
Pristop »objavi in čakaj« pri kakovostnih nepremičninah ne deluje. Zahtevajo aktivno prodajo, vrhunsko predstavitev in odlična pogajalska izhodišča. Ne prepuščajte vašega premoženja naključju.
Varna prodaja nepremičnin: zanesljivo, strokovno ter brezskrbno.
© Izdelava spletnih strani Prime
2026 Profesionalni nepremičninski posrednik – Berginc.si
Prijavite se na novičke in vodnik takoj prejmete na e-pošto — kako nepremičnino pripraviti na prodajo in se izogniti najdražjim napakam.
Brez spama. Odjava z enim klikom.
