Sem Aljaž Berginc, licencirani nepremičninski posrednik agencije 24nep. Strokovno, zanesljivo in hitro vas pripeljem do najboljše tržne cene – s polno pravno varnostjo uveljavljene nepremičninske agencije.
Pridobite brezplačno & nezavezujočo oceno vrednosti vaše nepremičnine
Moje ime je Aljaž Berginc, licencirani nepremičninski posrednik nepremičninske agencije 24nep za območje Maribora in širše štajerske regije. Moja misija je, da vam pomagam pri eni najpomembnejših življenjskih odločitev – prodaji vaše nepremičnine. Zavedam se, da ne prodajate le zidov, temveč dom, poln spominov. Zato k vsaki stranki pristopim osebno, s polno mero empatije, strokovnosti in predanosti.
Z večletnimi izkušnjami v nepremičninski agenciji 24nep in odličnim poznavanjem mariborskega trga poznam vsak njegov kotiček. To mi omogoča, da za vašo nepremičnino postavim pravilno ceno in v najkrajšem možnem času najdem pravega kupca – z vso pravno varnostjo, transparentnostjo in podporo, ki jo prinaša sodelovanje z uveljavljeno nepremičninsko agencijo.
Izbira nepremičninske agencije je ena najpomembnejših odločitev v procesu prodaje vaše nepremičnine. Pravi posrednik vam lahko prihrani tisoče evrov in več mesecev časa – napačna izbira pa vas lahko stane znatno več, kot si predstavljate. Spodaj so ključna merila, po katerih lahko ocenite, ali je nepremičninska agencija prava izbira za vas.
Zakonita nepremičninska agencija mora imeti registrirane licencirane nepremičninske posrednike, ustrezno zavarovanje odgovornosti in skladnost z Zakonom o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr-1). Pred podpisom posredniške pogodbe vedno preverite, ali ima agencija potrebna dovoljenja in ali je posrednik, ki vas zastopa, vpisan v imenik nepremičninskih posrednikov pri Ministrstvu za okolje, podnebje in energijo.
Maribor ni enoten trg – cene se razlikujejo glede na sosesko, starost stavbe, orientacijo, bližino Pohorja ali centra. Nepremičninska agencija, ki deluje lokalno, pozna te nianse in lahko vašo nepremičnino ovrednoti bistveno natančneje kot agencija iz druge regije. Preverite, koliko prodaj je agencija izvedla v vaši okolici v zadnjem letu.
Preverite javno dostopne ocene na Google poslovnem profilu, komentarje na družbenih omrežjih in prisotnost v medijih. Prava nepremičninska agencija nima česa skrivati – vse ocene, tudi povprečne, morajo biti vidne. Izogibajte se agencijam brez referenc ali s sumljivo izključno petimi zvezdicami brez besedil.
Velike agencije vas pogosto obravnavajo kot številko. V takšnih primerih vašo nepremičnino prevzame različen posrednik ob vsakem koraku – nekdo za oceno, drugi za oglede, tretji za pogajanja. Učinkovita prodaja temelji na tem, da vaš primer vodi en posrednik od začetka do konca – ki pozna vašo zgodbo, vaše prioritete in kupce, s katerimi komunicira.
Kakovostna nepremičninska agencija ne oglašuje samo, ampak ponuja celovito storitev: profesionalno fotografiranje, pripravo pravne dokumentacije, pogajanja, organizacijo cenitev, vodenje primopredaje in vso komunikacijo z notarjem. Preverite, ali je vse to vključeno v ceno provizije ali se doplačuje.
Najnižja provizija ni vedno najbolje. Agencija, ki ponuja 1% provizijo, pogosto pomeni, da bo vaša nepremičnina oglaševana v masi brez posebne skrbi. Obratno pa pretirano visoka provizija ni zagotovilo za kakovost. Optimum je jasno definirana, tržno primerljiva provizija (praviloma 2-4%) v kombinaciji s celovito storitvijo.
Nepremičninska agencija 24nep je uveljavljena slovenska agencija, specializirana za posredovanje pri nakupu, prodaji in najemu nepremičnin. Kot licencirani posrednik agencije 24nep za mariborsko in širšo štajersko regijo vam lahko ponudim kombinacijo, ki je v lokalnem prostoru redka: osebni pristop posameznika ob podpori uveljavljene agencijske mreže.
Vsi postopki se izvajajo v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju in z ustrezno zavarovano odgovornostjo. Pogodbe pregledajo usposobljeni pravniki, postopki pa so zasnovani tako, da minimizirajo tveganje za kupca in prodajalca.
Nepremičninska agencija 24nep uporablja sodobna orodja za vrednotenje, oglaševanje in upravljanje prodajnega procesa. To pomeni hitrejše odzivne čase, natančnejše ocene vrednosti in večjo vidnost vaše nepremičnine na portalih, kjer iščejo pravi kupci.
Prek mreže 24nep lahko vaša nepremičnina v Mariboru doseže kupce iz celotne Slovenije in tujine – tudi tiste, ki aktivno iščejo investicijske priložnosti v Mariboru in na Štajerskem, a jih običajni lokalni oglasi ne dosežejo.
Ko sodelujete z mano kot posrednikom agencije 24nep, vas vodim skozi celoten postopek osebno – od prvega posveta do primopredaje ključev. Hkrati pa za vami stoji celoten pravni, marketinški in administrativni tim agencije. To je kombinacija, ki jo samostojni posrednik brez agencije ne more ponuditi, niti je ne more ponuditi agencija, kjer vas ob vsakem koraku obravnava drug sodelavec.
Če razmišljate o prodaji nepremičnine v Mariboru, vas vabim na brezplačen in nezavezujoč posvet. V 30 minutah vam lahko povem realno oceno vrednosti vaše nepremičnine, pričakovan časovni okvir prodaje in konkretno strategijo, s katero do kupca pridete najhitreje.
Ne odlašajte. Naredite prvi korak k uspešni prodaji še danes. Kontaktirajte nas za brezplačni posvet.
Aljaž Berginc, licenciran nepremičninski posrednik
Od priprave nepremičnine do primopredaje – poskrbimo za vse.
Zagotavljamo 100% pravno varnost pri vseh postopkih.
Vašo nepremičnino predstavimo v najboljši luči.
Natančna ocena vrednosti za hitro in uspešno prodajo.
Vašo nepremičnino izpostavimo širokemu krogu kupcev.
Profesionalno vodeni ogledi, ki prepričajo kupce.
Spoznamo vas in vašo nepremičnino ter pripravimo natančno oceno vrednosti.
Pripravimo marketinški načrt, profesionalne fotografije in pričnemo z oglaševanjem.
Organiziramo in vodimo oglede ter se v vašem imenu pogajamo za najboljšo ceno.
Pripravimo vso potrebno pogodbeno dokumentacijo za varen prenos lastništva. Uspešno zaključimo prodajo in organiziramo primopredajo nepremičnine.
Odgovori na najpogostejša vprašanja o prodaji nepremičnin in delu nepremičninske agencije 24nep v Mariboru
Kot licencirani nepremičninski posrednik agencije 24nep sem v Mariboru že več kot 100 nepremičnin uspešno prodal strankam, ki so v 96% izrazile zadovoljstvo s sodelovanjem. Moja prednost je globoko poznavanje lokalnega trga, osebni pristop k vsaki stranki in zagotovilo najvišje možne prodajne cene. Vsak projekt vodim od začetka do konca s popolno pravno varnostjo in transparentnostjo, ki jo zagotavlja agencija 24nep.
Provizija nepremičninske agencije je zakonsko omejena na največ 4% prodajne cene (z DDV). Pri agenciji 24nep plačate provizijo šele ob uspešno zaključeni prodaji – če ne prodamo, ne plačate nič. Točen odstotek določimo glede na vrednost nepremičnine in obseg storitev v okviru nezavezujočega posveta.
Povprečen čas od prevzema v prodajo do primopredaje je pri mojih strankah 23 dni, kar je bistveno hitreje od slovenskega povprečja. Natančen čas je odvisen od tipa nepremičnine, cene in trenutnega stanja trga, vendar s profesionalno pripravo, pravilno ceno in ciljanim oglaševanjem drastično skrajšamo prodajni cikel.
Celovita storitev vključuje: brezplačno tržno oceno vrednosti, profesionalno fotografiranje, pripravo prodajnega dosjeja, objavo na vseh večjih nepremičninskih portalih, vodenje ogledov, pogajanja s kupci, pripravo predpogodbe in kupoprodajne pogodbe, pravni pregled dokumentacije ter organizacijo in vodenje primopredaje.
Po prejemu vaše povpraševanja vas pokličem v 24 urah in se dogovoriva za kratek ogled nepremičnine. Na podlagi ogleda, analize primerljivih prodaj v okolici in trenutnega stanja trga vam pripravim pisno oceno s predlagano ceno za prodajo in pričakovanim časovnim okvirom. Ocena je brezplačna in nezavezujoča.
Prodaja brez posrednika je zakonsko možna, a v praksi pogosto pomeni nižjo prodajno ceno, daljši čas prodaje in večje pravno tveganje. Uveljavljena nepremičninska agencija kot 24nep zagotavlja širši doseg, strokovna pogajanja in pravno zaščito, ki samostojnim prodajalcem običajno nista dostopni.
Cene se razlikujejo glede na sosesko, starost in tip nepremičnine. Za realno oceno vrednosti vaše konkretne nepremičnine vam priporočam, da izkoristite brezplačen posvet – aktualne tržne podatke interpretiram v kontekstu vaše specifične nepremičnine.
V okviru sodelovanja vam svetujem glede konkretnih pripravljalnih korakov: od minimalnih kozmetičnih popravkov in home stagingа do profesionalne fotografije in priprave tehnične dokumentacije. Prave priprave pogosto dvignejo prodajno ceno za 5-15%.
Osnovna dokumentacija vključuje zemljiškoknjižni izpisek, energetsko izkaznico, gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje (za novogradnje), etažni načrt (za stanovanja) ter potrdilo o namembnosti. V okviru posredovanja vam pomagam pridobiti vso potrebno dokumentacijo.
Dosegljiv sem na telefonski številki +386 31 838 638, po elektronski pošti info@berginc.si ali prek kontaktnega obrazca na tej spletni strani. Odgovorim najkasneje v 24 urah.
Ne odlašajte. Rezervirajte brezplačen, nezavezujoč posvet in v 30 minutah dobite jasno sliko vrednosti vaše nepremičnine ter strategijo prodaje.
Varna prodaja nepremičnin: zanesljivo, strokovno ter brezskrbno.
© Izdelava spletnih strani Prime
2026 Profesionalni nepremičninski posrednik – Berginc.si
