52 ogledov, 14 uradnih ponudb in dva kroga zbiranja ponudb — z intenzivno kampanjo in nadzorovano dinamiko ogledov smo ceno dvignili za 20 %.
Novejša, v celoti opremljena garsonjera na eni najbolj iskanih lokacij v Mariboru.
Izhodiščna cena, nastavljena tako, da je pritegnila kar največ kvalificiranih kupcev.
Za 24.000 € nad oglaševano ceno, doseženih v drugem krogu zbiranja ponudb.
Novejša, v celoti opremljena garsonjera z balkonom, letnik 2005.
32,1 m² neto tlorisne površine, 1. nadstropje, južna lega.
Ob bregu 20, Lent — z neposrednim pogledom na reko Dravo.
Ena najbolj iskanih lokacij v Mariboru, opremljeno in pripravljeno za takojšnjo vselitev.
Južna lega, balkon nad nabrežjem Drave in celotna infrastruktura mesta v nekaj minutah hoje.
V videu nismo prodajali 32 kvadratnih metrov, ampak jutranjo kavo na balkonu s pogledom na reko.
Prodati manjše stanovanje na dobri lokaciji ni težko. Prodati ga bistveno nad povprečjem trga pa je.
Manjša stanovanja na dobrih lokacijah so vedno iskana, zato prodaja sama po sebi običajno ni težava. Vendar pa je naš cilj pri tej garsonjeri (letnik 2005) presegel zgolj hitro iskanje kupca. Želeli smo maksimalno izkoristiti potencial vrhunske lokacije in prodajalcu zagotoviti izkupiček, ki daleč presega povprečje na trgu.
Nepremičnina se je nahajala na prestižnem območju Ob bregu 20, v 1. nadstropju, z južno lego in balkonom. Opremljena je bila v celoti, neposredna bližina celotne infrastrukture pa je predstavljala izjemen adut:
Glavni izziv: kako strukturirati oglaševanje in oglede, da med kupci ustvarimo občutek nujnosti — strah pred izgubo izjemne priložnosti — in s tem spodbudimo tekmovalnost, ki bo ceno potisnila navzgor?
Namesto klasičnega posamičnega vodenja kupcev smo povpraševanje zgostili v najkrajši možni čas.
V video predstavitvi in oglasu nismo prodajali 32 kvadratnih metrov, temveč življenjski slog: jutranje kave na balkonu s pogledom na reko in sprehode ob Dravi.
Z intenzivno in ciljano marketinško kampanjo smo oglas potisnili do vseh, ki so iskali investicijo ali prvi dom v Mariboru. Zanimanje je eksplodiralo.
Oglede smo časovno zgoščali. Ko kupec vidi, da pred njim in za njim čakata še dva kandidata, se čas za odločanje drastično skrajša, pripravljenost na višjo ponudbo pa močno naraste.
Dva kroga zbiranja ponudb sta prvotno ceno dvignila za 24.000 €.
Zastavljena strategija je na trgu povzročila pravo evforijo. V rekordnem času smo izvedli kar 52 ogledov, kar je rezultiralo v 14 uradnih ponudbah za nakup.
Sledil je proces spretnega vodenja pogajanj z najbolj resnimi in finančno sposobnimi kandidati. Začel se je drugi krog zbiranja ponudb, ki je prvotno oglaševano ceno (120.000 €) na koncu dvignil za neverjetnih 24.000 €. Končna realizacija pri 144.000 € je dokaz, da lahko s pravim pristopom in intenzivnim marketingom močno presežemo statistična tržna pričakovanja.
Izvedenih v rekordnem času, z zgoščeno časovnico.
Toliko kandidatov je oddalo zavezujočo ponudbo za nakup.
Toliko nad oglaševano ceno — dvig za 20 %.
Če imate nepremičnino na iskani lokaciji, je največja napaka, ki jo lahko storite, da sprejmete prvo ponudbo. Z našim preizkušenim sistemom bomo poskrbeli, da za svojo nepremičnino iztržite absolutni maksimum.
Varna prodaja nepremičnin: zanesljivo, strokovno ter brezskrbno.
© Izdelava spletnih strani Prime
2026 Profesionalni nepremičninski posrednik – Berginc.si
Prijavite se na novičke in vodnik takoj prejmete na e-pošto — kako nepremičnino pripraviti na prodajo in se izogniti najdražjim napakam.
Brez spama. Odjava z enim klikom.
