Kako izbrati najboljšega nepremičninskega posrednika
Izbira pravega nepremičninskega posrednika je lahko ključna pri uspešni prodaji ali nakupu nepremičnine. V poplavi ponudb se pogosto vprašamo, kako najti tistega, ki bo naše želje uresničil po naših pričakovanjih. Tako kot vsak drug poklic tudi nepremičninski posredniki prihajajo s širokim spektrom izkušenj, znanj in motivacije. Da bi vam olajšali to pomembno odločitev, smo pripravili vodič, ki vas vodi skozi 3 ključne korake do odličnega nepremičninskega posrednika.
Korak 1: Preverite obseg posrednikovega dela
Začnite z analiziranjem, kako obsežno delo opravlja posrednik ali agencija, s katero sodeluje. Običajno lahko to najlažje storite z obiskom njihove spletne strani, kjer preverite, koliko aktualnih nepremičnin imajo v prodaji. Če ima posrednik na voljo več kot 5–10 aktualnih nepremičnin, to pogosto pomeni, da deluje na masi. Takšna strategija lahko pomeni nizke provizije in manjšo personalizirano storitev, saj se bo vaša nepremičnina izgubila v množici ostalih nepremičnin. V takšnem primeru morda ne bo obravnavana s potrebno pozornostjo in kvaliteto, ki si jo zasluži.
Korak 2: Ugotovite uspešnost posrednikovega dela
Uspešnost posrednika je ključnega pomena, zato preverite, kako uspešno prodaja nepremičnine. Če posrednik deluje v okviru večje agencije, morda ne bo imel močne motivacije za proaktivno delo, saj prejemajo fiksno plačilo ne glede na uspeh. Posredniki, ki imajo registrirane obrtne dejavnosti, pogosto delajo le popoldne, kar lahko omeji njihovo sposobnost, da učinkovito odgovorijo na povpraševanja. V idealnem primeru bi morali imeti posrednika, ki deluje neodvisno in je popolnoma predan svojemu delu, saj to pogosto pomeni, da je bolj angažiran in odziven.
Korak 3: Preskusite odzivnost posrednika
Eden od ključnih pokazateljev kakovosti delovanja posrednika je njegova odzivnost. Postavite se v vlogo potencialnega kupca in poskusite kontaktirati posrednika v različnih delih dneva: v ponedeljek dopoldne, v sredo ob kosilu in v soboto dopoldne na lep sončen dan. Dober posrednik bo telefonske klice sprejel med 8. in 20. uro večino dni v letu. Izgovori o prostih dnevih, praznikih ali dopustu ne opravičujejo dolgotrajnega čakanja na odgovor, saj potencialni kupci pogosto kličejo prav v prostem času. Če posrednik v dveh urah ne vrne klica ali odgovori na povpraševanje, to morda kaže na slabšo odzivnost.
Če boste opravili te tri korake in pri tem dobili zadovoljive odgovore, ste lahko precej prepričani, da ste našli kompetentnega nepremičninskega posrednika. Poleg tega, če najdete več kot enega posrednika, ki izpolnjuje te zahteve, vam to omogoča še širšo izbiro, kar je vedno dobrodošlo. Pri izbiri je lahko tudi pomemben dejavnik lokacija posrednika. Priporočljivo je, da posrednika izberete na krajevnem nivoju, z oddaljenostjo največ 100 km od vaše nepremičnine. Vsaka regija ima svoje posebnosti, in tudi prometne povezave pri nas niso na najvišjem nivoju, kar lahko vpliva na odzivnost na nepremičninsko povpraševanje.
Ne glede na to, ali prodajate ali kupujete nepremičnino, je ključnega pomena, da si vzamete čas za izbiro pravega posrednika. Naredite domačo nalogo in se prepričajte, da izberete nekoga, ki bo vašim potrebam in željam ustrezno zadostil. Prodaja ali nakup nepremičnine je ena največjih finančnih odločitev v vašem življenju, zato je pomembno, da te naloge ne prepustite nikomur, ki ne izkazuje predanosti, profesionalnosti in visoke ravni storitve. S pravim posrednikom bo vaš postopek tako prodaje kot nakupa, prijeten in uspešen.
Zelo zanimiv pogled na razloge zakaj se ljudje težko odločijo za prodajo preko agencije pa si lahko preberete na spletni strani N24.
Link: https://n24.si/blog/zakaj-slovenci-ne-prodajajo-nepremicnin-prek-nepre