Коли ви шукаєте нерухомість у Словенії, зв’яжіться з нами сьогодні.
Wir beseitigen die Verwirrung und bauen eine Brücke zwischen Ihnen und Ihrer neuen Immobilie in Slowenien.
Jedes Gespräch, jede Verhandlung und jede rechtliche Erklärung wird in klarem, fließendem Deutsch durchgeführt. Keine Missverständnisse mehr oder Abhängigkeit von Übersetzungs-Apps für wichtige Informationen.
Wir verfügen über fundierte Erfahrung auf dem slowenischen Immobilienmarkt. Wir kennen die Gemeinden, die besten Investitionsmöglichkeiten und die verborgenen Schätze, die für internationale Käufer am wichtigsten sind.
Wir führen Sie durch komplexe Verträge und rechtliche Dokumente und stellen sicher, dass Sie jede Zeile verstehen, bevor Sie unterschreiben. Ihre Sicherheit ist unsere Priorität.
Комплексні рішення з нерухомості для міжнародних покупців
Від пошуку нерухомості до юридичної відповідності, ми надаємо підтримку від початку до кінця, щоб зробити вашу подорож до нерухомості в Словенії безперебійною та успішною.
Ваш повний партнер у пошуку та придбанні вашого ідеального будинку в Словенії.
Ми орієнтуємось у податках на передачу та податках на приріст капіталу Словенії, щоб забезпечити плавний та прибутковий продаж.
Ми визначаємо високоприбуткову, дохідну орендну нерухомість для сильної віддачі від ваших інвестицій.
Індивідуальна послуга, адаптована до потреб вашої сім'ї, включаючи переїзд та вимоги до способу життя.
Важливо для покупців поза ЄС/ЄЕЗ. Ми надаємо чітке керівництво щодо принципу взаємності та процесу реєстрації словенської компанії (ТОВ) для придбання нерухомості.
Ми допомагаємо вам отримати словенський податковий номер та номер EMŠO (ідентифікаційний номер), розуміти місцеві податки на нерухомість (NUSZ) та орієнтуватися в обміні валют.
Aljaž Berginc entered the process of selling our apartment at the peak of price growth, but with the arrival of the summer lull. When signing the contract, he presented us in detail with our options as a real estate seller, defined the optimal price range given the current conditions on the real estate market, and highlighted various possible scenarios in the sales process. Given the beginning of a decline in demand and the creditworthiness of many buyers we encountered, Aljaž resolved the challenges extremely promptly, professionally, and always in close cooperation with the involved actors. Together with the 24nep team, he followed proven marketing trends and all necessary legal and formal procedures when selling the apartment. Despite the numerous challenges and the constantly changing dynamics of the market, we are extremely satisfied with the sale.
The Rebernik Family
We have just purchased a single-family house from the 24NEP Agency, specifically Mr. Berginec. We highly recommend them! They guided us through the entire purchase process in a professional, friendly and patient manner and stood by us in resolving all the bureaucratic issues, which are numerous when buying a house. With the help of Mr. Berginec, we completed the entire process in a peaceful atmosphere. Once again, thank you very much for everything!
I have worked with Aljaž several times and have always been impressed by his attention to detail, which I didn't even notice at first, but over time, these details are crucial to moving from a potential failure to a successfully completed story. I would recommend Aljaž to anyone looking for a precise, reliable and professional person to work with.
I highly recommend Aljaž to anyone who needs help buying or selling real estate, as in my case he has proven to be a flexible, versatile, very communicative, witty, eloquent, thoughtful, logical, lively and versatile real estate agent who goes the extra mile for his client.
Ліцензовані та застраховані: Ми є повністю ліцензованим та застрахованим агентством нерухомості в Словенії. Наші облікові дані є свідченням нашої відданості професійному та етичному обслуговуванню.
Рівні можливості житла: Ми зобов’язуємось надавати справедливі та рівні житлові можливості всім клієнтам, незалежно від їх походження, раси чи релігії.
Конфіденційність клієнтів: Ваша особиста та фінансова інформація обробляється з максимальною конфіденційністю, у повній відповідності з усіма законами та правилами про конфіденційність
Ми проводимо вас через кожен крок процесу купівлі нерухомості з чіткою комунікацією українською мовою, експертними переговорами та повною прозорістю від початку до кінця.
Ми з'єднуємо вас з надійними, україномовними кредиторами іпотеки, які чітко пояснюють ваші варіанти фінансування, зменшуючи тривогу щодо фінансування та складних юридичних документів.
Ми використовуємо ваші конкретні критерії, щоб знайти ідеальну нерухомість та район для вас, надаючи персоналізований та культурно обізнаний досвід пошуку житла.
Ми перекладаємо та пояснюємо всі пропозиції та контрпропозиції, ведучи переговори про найкращу можливу ціну від вашого імені, щоб захистити ваші фінансові інтереси.
Ми готуємо вас до заключної зустрічі та гарантуємо, що всі остаточні документи узагальнені українською мовою для плавного, прозорого та безстресового завершення вашої покупки нерухомості.
Так, громадяни країн-членів ЄС та ЄЕЗ можуть купувати нерухомість на тих самих умовах, що й словенські громадяни. Для інших національностей діє принцип взаємності, або нерухомість повинна бути придбана через зареєстровану в Словенії компанію. Ми можемо провести вас через весь процес.
Словенія має щорічний податок на нерухомість під назвою NUSZ, який базується на вартості та розташуванні нерухомості. Також існує 2% податок на передачу при продажу існуючої нерухомості. Ми надамо вам повну розбивку всіх застосовних податків та зборів.
Хоча це не є обов'язковим на початкових етапах, відкриття словенського банківського рахунку настійно рекомендується для більш плавного процесу транзакції, особливо для обробки купівельної ціни та поточних витрат, пов'язаних з нерухомістю.
EMŠO (Єдиний головний номер громадянина) - це особистий ідентифікаційний номер, необхідний для різних офіційних процедур у Словенії, включаючи придбання нерухомості. Ми допоможемо вам отримати ваш EMŠO та словенський податковий номер.
Любляна, столиця, популярна завдяки своїй яскравій культурі та чудовим зручностям. Прибережні міста Піран, Порторож та Копер приваблюють покупців, які шукають середземноморський спосіб життя. Озеро Блед та озеро Богінь пропонують приголомшливі альпійські пейзажі. Марібор та винні регіони приваблюють тих, хто шукає тихіший, сільський спосіб життя з інвестиційним потенціалом.
Короткострокова орендна нерухомість у туристичних центрах, таких як Блед, Богінь та Адріатичне узбережжя, пропонує високу прибутковість від оренди. Квартири в Любляні забезпечують стабільний довгостроковий дохід від оренди завдяки попиту студентів та професіоналів. Виноградники та сільські маєтки набувають популярності для агротуризму. Комерційна нерухомість у зростаючих бізнес-районах також представляє солідні можливості.
Словенське узбережжя (Піран, Порторож, Ізола) має найбільший обсяг іноземних покупок, особливо від італійських, австрійських та німецьких покупців. Любляна приваблює міжнародних професіоналів та інвесторів. Альпійські регіони навколо Бледа, Богіня та Краньска-Гора популярні серед тих, хто шукає будинки для відпочинку та природні притулки.
Італійські, австрійські та німецькі покупці лідирують у іноземних покупках нерухомості, приваблені близькістю та культурними зв'язками. Британські, голландські та скандинавські покупці все більше цікавляться якістю життя в Словенії та нижчими цінами на нерухомість порівняно із Західною Європою. Ми також бачимо зростаючий інтерес з боку американських та канадських покупців, які шукають варіанти європейського проживання.
Дозвольте нам бути вашим надійним партнером у навігації на словенському ринку нерухомості.
Зв’яжіться з нами сьогодні для безкоштовної, необов’язкової консультації, і давайте перетворимо вашу мрію про володіння нерухомістю в Словенії на реальність.
