Коли ви шукаєте нерухомість у Словенії, зв’яжіться з нами сьогодні.
Ми усуваємо плутанину та будуємо міст між вами та вашою новою нерухомістю в Словенії.
Кожна розмова, переговори та юридичні пояснення будуть проводитися чіткою, вільною українською мовою. Більше ніяких непорозумінь або залежності від додатків для перекладу важливої інформації.
Ми маємо глибокий досвід на словенському ринку нерухомості. Ми знаємо громади, найкращі інвестиційні можливості та приховані скарби, які найбільше важливі для міжнародних покупців.
Ми проводимо вас через складні контракти та юридичні документи, гарантуючи, що ви розумієте кожен рядок перед підписанням. Ваше спокій - наш пріоритет.
Комплексні рішення з нерухомості для міжнародних покупців
Від пошуку нерухомості до юридичної відповідності, ми надаємо підтримку від початку до кінця, щоб зробити вашу подорож до нерухомості в Словенії безперебійною та успішною.
Ваш повний партнер у пошуку та придбанні вашого ідеального будинку в Словенії.
Ми орієнтуємось у податках на передачу та податках на приріст капіталу Словенії, щоб забезпечити плавний та прибутковий продаж.
Ми визначаємо високоприбуткову, дохідну орендну нерухомість для сильної віддачі від ваших інвестицій.
Індивідуальна послуга, адаптована до потреб вашої сім'ї, включаючи переїзд та вимоги до способу життя.
Важливо для покупців поза ЄС/ЄЕЗ. Ми надаємо чітке керівництво щодо принципу взаємності та процесу реєстрації словенської компанії (ТОВ) для придбання нерухомості.
Ми допомагаємо вам отримати словенський податковий номер та номер EMŠO (ідентифікаційний номер), розуміти місцеві податки на нерухомість (NUSZ) та орієнтуватися в обміні валют.
Аляж Бергінц розпочав процес продажу нашої квартири на піку зростання цін, але з настанням літнього затишшя. Під час підписання договору він детально представив нам наші можливості як продавця нерухомості, визначив оптимальний ціновий діапазон з огляду на поточні умови на ринку нерухомості та висвітлив різні можливі сценарії в процесі продажу. Враховуючи початок зниження попиту та кредитоспроможності багатьох покупців, з якими ми зіткнулися, Аляж вирішував проблеми надзвичайно швидко, професійно та завжди у тісній співпраці із залученими сторонами. Разом з командою 24nep він дотримувався перевірених маркетингових тенденцій та всіх необхідних юридичних та формальних процедур під час продажу квартири. Незважаючи на численні виклики та постійно мінливу динаміку ринку, ми надзвичайно задоволені продажем.
Родина Ребернік
Ми щойно придбали окремий будинок в агентстві 24NEP, зокрема в пана Бергінеця. Ми дуже рекомендуємо їх! Вони професійно, доброзичливо та терпляче провели нас через увесь процес купівлі та підтримали нас у вирішенні всіх бюрократичних питань, яких багато під час купівлі будинку. За допомогою пана Бергінеця ми завершили весь процес у мирній атмосфері. Ще раз велике спасибі за все!
Я кілька разів працював з Аляжем і завжди був вражений його увагою до деталей, яку я спочатку навіть не помічав, але з часом ці деталі стають вирішальними для переходу від потенційної невдачі до успішно завершеної історії. Я б рекомендував Аляжа всім, хто шукає точного, надійного та професійного спеціаліста для співпраці.
Я дуже рекомендую Аляжа всім, кому потрібна допомога в купівлі чи продажу нерухомості, оскільки в моєму випадку він виявився гнучким, універсальним, дуже комунікабельним, дотепним, красномовним, вдумливим, логічним, жвавим та різнобічним агентом з нерухомості, який робить усе можливе для свого клієнта.
Ліцензовані та застраховані: Ми є повністю ліцензованим та застрахованим агентством нерухомості в Словенії. Наші облікові дані є свідченням нашої відданості професійному та етичному обслуговуванню.
Рівні можливості житла: Ми зобов’язуємось надавати справедливі та рівні житлові можливості всім клієнтам, незалежно від їх походження, раси чи релігії.
Конфіденційність клієнтів: Ваша особиста та фінансова інформація обробляється з максимальною конфіденційністю, у повній відповідності з усіма законами та правилами про конфіденційність
Ми проводимо вас через кожен крок процесу купівлі нерухомості з чіткою комунікацією українською мовою, експертними переговорами та повною прозорістю від початку до кінця.
Ми з'єднуємо вас з надійними, україномовними кредиторами іпотеки, які чітко пояснюють ваші варіанти фінансування, зменшуючи тривогу щодо фінансування та складних юридичних документів.
Ми використовуємо ваші конкретні критерії, щоб знайти ідеальну нерухомість та район для вас, надаючи персоналізований та культурно обізнаний досвід пошуку житла.
Ми перекладаємо та пояснюємо всі пропозиції та контрпропозиції, ведучи переговори про найкращу можливу ціну від вашого імені, щоб захистити ваші фінансові інтереси.
Ми готуємо вас до заключної зустрічі та гарантуємо, що всі остаточні документи узагальнені українською мовою для плавного, прозорого та безстресового завершення вашої покупки нерухомості.
Так, громадяни країн-членів ЄС та ЄЕЗ можуть купувати нерухомість на тих самих умовах, що й словенські громадяни. Для інших національностей діє принцип взаємності, або нерухомість повинна бути придбана через зареєстровану в Словенії компанію. Ми можемо провести вас через весь процес.
Словенія має щорічний податок на нерухомість під назвою NUSZ, який базується на вартості та розташуванні нерухомості. Також існує 2% податок на передачу при продажу існуючої нерухомості. Ми надамо вам повну розбивку всіх застосовних податків та зборів.
Хоча це не є обов'язковим на початкових етапах, відкриття словенського банківського рахунку настійно рекомендується для більш плавного процесу транзакції, особливо для обробки купівельної ціни та поточних витрат, пов'язаних з нерухомістю.
EMŠO (Єдиний головний номер громадянина) - це особистий ідентифікаційний номер, необхідний для різних офіційних процедур у Словенії, включаючи придбання нерухомості. Ми допоможемо вам отримати ваш EMŠO та словенський податковий номер.
Любляна, столиця, популярна завдяки своїй яскравій культурі та чудовим зручностям. Прибережні міста Піран, Порторож та Копер приваблюють покупців, які шукають середземноморський спосіб життя. Озеро Блед та озеро Богінь пропонують приголомшливі альпійські пейзажі. Марібор та винні регіони приваблюють тих, хто шукає тихіший, сільський спосіб життя з інвестиційним потенціалом.
Короткострокова орендна нерухомість у туристичних центрах, таких як Блед, Богінь та Адріатичне узбережжя, пропонує високу прибутковість від оренди. Квартири в Любляні забезпечують стабільний довгостроковий дохід від оренди завдяки попиту студентів та професіоналів. Виноградники та сільські маєтки набувають популярності для агротуризму. Комерційна нерухомість у зростаючих бізнес-районах також представляє солідні можливості.
Словенське узбережжя (Піран, Порторож, Ізола) має найбільший обсяг іноземних покупок, особливо від італійських, австрійських та німецьких покупців. Любляна приваблює міжнародних професіоналів та інвесторів. Альпійські регіони навколо Бледа, Богіня та Краньска-Гора популярні серед тих, хто шукає будинки для відпочинку та природні притулки.
Італійські, австрійські та німецькі покупці лідирують у іноземних покупках нерухомості, приваблені близькістю та культурними зв'язками. Британські, голландські та скандинавські покупці все більше цікавляться якістю життя в Словенії та нижчими цінами на нерухомість порівняно із Західною Європою. Ми також бачимо зростаючий інтерес з боку американських та канадських покупців, які шукають варіанти європейського проживання.
Дозвольте нам бути вашим надійним партнером у навігації на словенському ринку нерухомості.
Зв’яжіться з нами сьогодні для безкоштовної, необов’язкової консультації, і давайте перетворимо вашу мрію про володіння нерухомістю в Словенії на реальність.
