Precalificación y financiación
Le conectamos con prestamistas hipotecarios de confianza que hablan inglés* y que le explicarán claramente sus opciones de financiación, reduciendo la ansiedad sobre la financiación y los documentos legales complejos.
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Eliminamos la confusión y construimos un puente entre usted y su nueva propiedad en Eslovenia.
Cada conversación, negociación y explicación legal se llevará a cabo en un inglés claro y fluido. Se acabaron los malentendidos o depender de aplicaciones de traducción para información crítica.
Tenemos amplia experiencia en el mercado inmobiliario esloveno. Conocemos las comunidades, las mejores oportunidades de inversión y las joyas ocultas que más importan a los compradores internacionales.
Le guiamos a través de contratos y documentos legales complejos, asegurándonos de que entienda cada línea antes de firmar. Su tranquilidad es nuestra prioridad.
Soluciones inmobiliarias integrales a medida para compradores internacionales
Desde la búsqueda de la propiedad hasta el cumplimiento legal, ofrecemos un soporte integral para que su proceso de compra en Eslovenia sea fluido y exitoso.
Su socio integral para encontrar y adquirir su hogar ideal en Eslovenia o las propiedades comerciales e inmuebles perfectos.
estionamos los impuestos de transferencia y ganancias de capital de Eslovenia para garantizar una venta sin complicaciones y rentable.
Identificamos propiedades de alquiler de alta rentabilidad que generan ingresos para asegurar un fuerte retorno de su inversión.
Un servicio a medida adaptado a las necesidades de su familia, incluyendo requisitos de reubicación y estilo de vida.
Esencial para compradores de fuera de la UE/EEE. Ofrecemos orientación clara sobre el principio de reciprocidad y el proceso de creación de una empresa eslovena (SRL) para comprar una propiedad.
Le ayudamos a obtener un número de identificación fiscal esloveno y el EMŠO (número de identificación personal), a entender los impuestos locales sobre la propiedad (NUSZ) y a gestionar el cambio de divisas.
Aljaž Berginc entered the process of selling our apartment at the peak of price growth, but with the arrival of the summer lull. When signing the contract, he presented us in detail with our options as a real estate seller, defined the optimal price range given the current conditions on the real estate market, and highlighted various possible scenarios in the sales process. Given the beginning of a decline in demand and the creditworthiness of many buyers we encountered, Aljaž resolved the challenges extremely promptly, professionally, and always in close cooperation with the involved actors. Together with the 24nep team, he followed proven marketing trends and all necessary legal and formal procedures when selling the apartment. Despite the numerous challenges and the constantly changing dynamics of the market, we are extremely satisfied with the sale.
The Rebernik Family
We have just purchased a single-family house from the 24NEP Agency, specifically Mr. Berginec. We highly recommend them! They guided us through the entire purchase process in a professional, friendly and patient manner and stood by us in resolving all the bureaucratic issues, which are numerous when buying a house. With the help of Mr. Berginec, we completed the entire process in a peaceful atmosphere. Once again, thank you very much for everything!
I have worked with Aljaž several times and have always been impressed by his attention to detail, which I didn't even notice at first, but over time, these details are crucial to moving from a potential failure to a successfully completed story. I would recommend Aljaž to anyone looking for a precise, reliable and professional person to work with.
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Somos una agencia inmobiliaria en Eslovenia totalmente autorizada y asegurada. Nuestras credenciales son un testimonio de nuestro compromiso con un servicio profesional y ético.
Nos comprometemos a ofrecer oportunidades de vivienda justas y equitativas a todos los clientes, independientemente de su origen, raza o religión.
Su información personal y financiera se maneja con la máxima confidencialidad, en pleno cumplimiento de todas las leyes y normativas de privacidad.
Le guiamos a través de cada paso del proceso de compra de la propiedad con una comunicación clara en inglés*, negociación experta y total transparencia de principio a fin.
Le conectamos con prestamistas hipotecarios de confianza que hablan inglés* y que le explicarán claramente sus opciones de financiación, reduciendo la ansiedad sobre la financiación y los documentos legales complejos.
Utilizamos sus criterios específicos para encontrar la propiedad y el vecindario perfectos para usted, ofreciendo una experiencia de búsqueda de vivienda personalizada y culturalmente consciente.
Traducimos y explicamos todas las ofertas y contraofertas, negociando el mejor precio posible en su nombre para proteger sus intereses financieros.
Le preparamos para la reunión de cierre y nos aseguramos de que todos los documentos finales estén resumidos en inglés* para una conclusión de la compra de su propiedad fluida, transparente y sin estrés.
Sí, los ciudadanos de los estados miembros de la UE y del EEE pueden comprar propiedades en las mismas condiciones que los ciudadanos eslovenos. Para otras nacionalidades, se aplica el principio de reciprocidad, o la propiedad debe adquirirse a través de una empresa registrada en Eslovenia. Podemos guiarle durante todo el proceso.
Eslovenia tiene un impuesto anual sobre la propiedad conocido como NUSZ, que se basa en el valor y la ubicación de la propiedad. También hay un impuesto de transferencia del 2% en la venta de propiedades existentes. Le proporcionaremos un desglose completo de todos los impuestos y tarifas aplicables.
Aunque no es estrictamente obligatorio en las etapas iniciales, se recomienda encarecidamente abrir una cuenta bancaria eslovena para que el proceso de transacción sea más fluido, especialmente para manejar el precio de compra y los gastos continuos relacionados con la propiedad.
El EMŠO (Número Único de Identidad Ciudadana) es un número de identificación personal necesario para varios trámites oficiales en Eslovenia, incluida la adquisición de propiedades. Le ayudaremos a obtener su EMŠO y su número de identificación fiscal esloveno.
Las propiedades de alquiler a corto plazo en zonas turísticas como Bled, Bohinj y la costa del Adriático ofrecen fuertes rendimientos de alquiler. Los apartamentos en Liubliana proporcionan ingresos de alquiler constantes a largo plazo debido a la demanda de estudiantes y profesionales. Los viñedos y las fincas rurales están ganando popularidad para el agroturismo. Las propiedades comerciales en distritos de negocios en crecimiento también presentan oportunidades sólidas.
La costa eslovena (Piran, Portorož, Izola) registra el mayor volumen de compras por parte de extranjeros, especialmente de compradores italianos, austriacos y alemanes. Liubliana atrae a profesionales e inversores internacionales. Las regiones alpinas alrededor de Bled, Bohinj y Kranjska Gora son populares entre quienes buscan casas de vacaciones y retiros en la naturaleza.
Los compradores italianos, austriacos y alemanes lideran las compras de propiedades extranjeras, atraídos por la proximidad y los lazos culturales. Los compradores británicos, holandeses y escandinavos están cada vez más interesados en la calidad de vida de Eslovenia y en los precios de las propiedades, más bajos en comparación con Europa Occidental. También estamos viendo un interés creciente por parte de compradores estadounidenses y canadienses que buscan opciones de residencia europea.
Permítanos ser su socio de confianza para navegar por el mercado inmobiliario esloveno.
Contáctenos hoy para una consulta gratuita y sin compromiso, y hagamos realidad su sueño de tener una propiedad en Eslovenia.
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