Wenn Sie eine Immobilie in Slowenien suchen, kontaktieren Sie uns noch heute.
Wir beseitigen die Verwirrung und bauen eine Brücke zwischen Ihnen und Ihrer neuen Immobilie in Slowenien.
Jedes Gespräch, jede Verhandlung und jede rechtliche Erklärung wird in klarem, fließendem Deutsch durchgeführt. Keine Missverständnisse mehr oder Abhängigkeit von Übersetzungs-Apps für wichtige Informationen.
Wir verfügen über fundierte Erfahrung auf dem slowenischen Immobilienmarkt. Wir kennen die Gemeinden, die besten Investitionsmöglichkeiten und die verborgenen Schätze, die für internationale Käufer am wichtigsten sind.
Wir führen Sie durch komplexe Verträge und rechtliche Dokumente und stellen sicher, dass Sie jede Zeile verstehen, bevor Sie unterschreiben. Ihre Sicherheit ist unsere Priorität.
Umfassende Immobilienlösungen für internationale Käufer
on der Immobiliensuche bis zur rechtlichen Compliance bieten wir End-to-End-Unterstützung, um Ihre Immobilienreise in Slowenien nahtlos und erfolgreich zu gestalten.
Ihr vollständiger Partner bei der Suche und dem Erwerb Ihres idealen Zuhauses in Slowenien.
Wir navigieren durch Sloweniens Übertragungssteuern und Kapitalertragssteuern, um einen reibungslosen und profitablen Verkauf zu gewährleisten.
Wir identifizieren renditestarke, einkommensgenerierende Mietobjekte für eine starke Rendite Ihrer Investition.
Ein maßgeschneiderter Service, der auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist, einschließlich Umzugs- und Lifestyle-Anforderungen.
Unverzichtbar für Käufer außerhalb der EU/EWR. Wir bieten klare Anleitung zum Reziprozitätsprinzip und zum Prozess der Gründung einer slowenischen Gesellschaft (GmbH) zum Immobilienerwerb.
Wir unterstützen Sie bei der Erlangung einer slowenischen Steuernummer und EMŠO-Nummer (Personenkennzahl), beim Verständnis lokaler Grundsteuern (NUSZ) und bei der Navigation durch den Devisenhandel.
Aljaž Berginc entered the process of selling our apartment at the peak of price growth, but with the arrival of the summer lull. When signing the contract, he presented us in detail with our options as a real estate seller, defined the optimal price range given the current conditions on the real estate market, and highlighted various possible scenarios in the sales process. Given the beginning of a decline in demand and the creditworthiness of many buyers we encountered, Aljaž resolved the challenges extremely promptly, professionally, and always in close cooperation with the involved actors. Together with the 24nep team, he followed proven marketing trends and all necessary legal and formal procedures when selling the apartment. Despite the numerous challenges and the constantly changing dynamics of the market, we are extremely satisfied with the sale.
The Rebernik Family
We have just purchased a single-family house from the 24NEP Agency, specifically Mr. Berginec. We highly recommend them! They guided us through the entire purchase process in a professional, friendly and patient manner and stood by us in resolving all the bureaucratic issues, which are numerous when buying a house. With the help of Mr. Berginec, we completed the entire process in a peaceful atmosphere. Once again, thank you very much for everything!
I have worked with Aljaž several times and have always been impressed by his attention to detail, which I didn't even notice at first, but over time, these details are crucial to moving from a potential failure to a successfully completed story. I would recommend Aljaž to anyone looking for a precise, reliable and professional person to work with.
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Wir sind eine vollständig lizenzierte und versicherte Immobilienagentur in Slowenien. Unsere Referenzen sind ein Beweis für unser Engagement für professionellen und ethischen Service.
Wir verpflichten uns, allen Kunden faire und gleiche Wohnmöglichkeiten zu bieten, unabhängig von ihrer Herkunft, Rasse oder Religion.
Ihre persönlichen und finanziellen Informationen werden mit höchster Vertraulichkeit behandelt, in voller Übereinstimmung mit allen Datenschutzgesetzen und -vorschriften.
Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Immobilienkaufprozesses mit klarer Kommunikation auf Deutsch, fachkundiger Verhandlung und vollständiger Transparenz von Anfang bis Ende.
Wir verbinden Sie mit vertrauenswürdigen, deutschsprachigen Hypothekengebern, die Ihre Finanzierungsoptionen klar erläutern und Ängste vor Finanzierung und komplexen rechtlichen Dokumenten reduzieren.
Wir nutzen Ihre spezifischen Kriterien, um die perfekte Immobilie und Nachbarschaft für Sie zu finden und bieten eine personalisierte und kulturbewusste Immobiliensucherfahrung.
Wir übersetzen und erklären alle Angebote und Gegenangebote und verhandeln den bestmöglichen Preis in Ihrem Namen, um Ihre finanziellen Interessen zu schützen.
Wir bereiten Sie auf das Abschlusstreffen vor und stellen sicher, dass alle finalen Dokumente auf Deutsch zusammengefasst werden, für einen reibungslosen, transparenten und stressfreien Abschluss Ihres Immobilienkaufs.
Ja, Bürger von EU- und EWR-Mitgliedstaaten können Immobilien unter denselben Bedingungen wie slowenische Staatsbürger erwerben. Für andere Nationalitäten gilt das Reziprozitätsprinzip, oder die Immobilie muss über eine in Slowenien registrierte Gesellschaft erworben werden. Wir können Sie durch den gesamten Prozess führen.
Slowenien hat eine jährliche Grundsteuer namens NUSZ, die auf dem Wert und der Lage der Immobilie basiert. Es gibt auch eine 2%ige Übertragungssteuer beim Verkauf bestehender Immobilien. Wir stellen Ihnen eine vollständige Aufschlüsselung aller anfallenden Steuern und Gebühren zur Verfügung.
Obwohl in den Anfangsphasen nicht zwingend erforderlich, wird die Eröffnung eines slowenischen Bankkontos dringend empfohlen, um einen reibungsloseren Transaktionsprozess zu gewährleisten, insbesondere für die Abwicklung des Kaufpreises und laufender immobilienbezogener Ausgaben.
Die EMŠO (Einheitliche Personenkennzahl) ist eine persönliche Identifikationsnummer, die für verschiedene offizielle Verfahren in Slowenien erforderlich ist, einschließlich des Immobilienerwerbs. Wir unterstützen Sie bei der Erlangung Ihrer EMŠO- und slowenischen Steuernummer.
Ljubljana, die Hauptstadt, ist beliebt für ihre lebendige Kultur und ausgezeichneten Annehmlichkeiten. Die Küstenstädte Piran, Portorož und Koper ziehen Käufer an, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Der Bleder See und der Bohinjer See bieten atemberaubende alpine Landschaften. Maribor und die Weinregionen sprechen diejenigen an, die einen ruhigeren, ländlichen Lebensstil mit Investitionspotenzial suchen.
Kurzfristige Mietobjekte in touristischen Hotspots wie Bled, Bohinj und der Adriaküste bieten starke Mietrenditen. Apartments in Ljubljana bieten aufgrund der Nachfrage von Studenten und Berufstätigen stabile langfristige Mieteinnahmen. Weingüter und ländliche Anwesen gewinnen an Beliebtheit für Agrotourismus. Gewerbeimmobilien in wachsenden Geschäftsvierteln bieten ebenfalls solide Möglichkeiten.
Die slowenische Küste (Piran, Portorož, Izola) verzeichnet das höchste Volumen an ausländischen Käufen, insbesondere von italienischen, österreichischen und deutschen Käufern. Ljubljana zieht internationale Fachkräfte und Investoren an. Die alpinen Regionen um Bled, Bohinj und Kranjska Gora sind beliebt bei denjenigen, die Ferienhäuser und Naturrückzugsorte suchen.
Italienische, österreichische und deutsche Käufer führen die ausländischen Immobilienkäufe an, angezogen durch die Nähe und kulturelle Verbindungen. Britische, niederländische und skandinavische Käufer interessieren sich zunehmend für Sloweniens Lebensqualität und niedrigere Immobilienpreise im Vergleich zu Westeuropa. Wir sehen auch wachsendes Interesse von amerikanischen und kanadischen Käufern, die europäische Aufenthaltsoptionen suchen.
Lassen Sie uns Ihr vertrauenswürdiger Partner bei der Navigation auf dem slowenischen Immobilienmarkt sein.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose, unverbindliche Beratung und lassen Sie uns Ihren Traum vom Besitz einer Immobilie in Slowenien Wirklichkeit werden.
