NEPREMIČNINE MARIBOR TEZNO

Tezno je mestna četrt in jugovzhodni predel Maribora. Po številu prebivalcev je Tezno druga največja mestna četrt v Mariboru, hkrati pa velja za industrijski bazen in gospodarsko najpomembnejši del mesta. Poleg omenjenega, je na Teznu prisotna obsežna stanovanjska gradnja, kot posledica zelo razvite industrije:

Tezno predstavlja izrazito urbano območje, kjer prevladujeta industrija in stanovanjska poselitev.
Na Teznu je kar nekaj zelenih območij, kot sta Tezenska Dobrava in Stražunski gozd. Prav omenjeni gozd, ki leži v četrti Pobrežje, predstavlja vzhodno mejo Tezna, na jugu in severu meji na Miklavž in mestni predel Tabor, medtem ko zahodna meja poteka po Južni železnici.
Površina mestne četrti znaša nekaj več kot 600 hektarjev.
Glavna prometnica Ptujska cesta ločuje Tezno na dva dela. Gledano v smeri centra mesta, je na vzhodu stanovanjsko območje, ki velja za delavsko in spalno naselje, na zahodu pa poslovno-industrijsko območje.
Na Teznem najdemo tudi veliko sosesk, kot so Zgornje in Spodnje Tezno, Tezenska Dobrava, Ledina, Marlesovo naselje, S-36 idr.
Tezno je zaokrožena mestna celota, v kateri se nahaja vsa potrebna infrastruktura. Tukaj se nahajajo številni trgovski centri in ostale storitvene dejavnosti.
Tezno ima tudi pošto, policijsko postajo, zdravstveno postajo, lekarno, knjižnico idr.

Tukaj deluje tudi srednješolski center in višja šola, predvsem za tehnične vede.
Na Teznu je več zunanjih igrišč za urbane športe, kot tudi nogometni stadion Kovinar, večnamenska športna dvorana pri Tehniškem šolskem centru in objekti za gimnastiko in notranje športe pri DTV Partizan.
Najštevilčnejše društvo je Društvo upokojencev Maribor-Tezno, ki izvaja številne dejavnosti – izletniške, telovadne, ročnodelske, športne in druge.
Ostala društva so še Fotografsko društvo Tezno, ZZB NOB Tezno, Balinarsko društvo, AMD TAM Tezno, DTV Partizan Tezno, ŠD Kovinar idr.
Na Teznu delujejo tudi trije krajevni odbori Rdečega križa.

Lastnosti lokacije Maribor Tezno:

Supermarketi: 3+
Vrtci: 3+
Osnovne šole: 2
Srednje šole: 2

Fakultete: 0
Parki: 1
Lekarne: 1
Zdravstveni domovi: 1
Športni objekti: 3+

Število prebivalstva:
Ocena naseljenosti:
Ocena miru: 4/5
Ocena dogajanja: 2/5

Oddaljenost do avtoceste: 0,3 km
Oddaljenost do bolnišnice: 3,4 km
Oddaljenost do centra: 3,6 km
Procent blokov:
Procent hiš:

Prednosti bivanja na Teznu:

Razvita industrija: Tezno je gospodarsko najpomembnejši del Maribora z bogato industrijsko dejavnostjo, kar omogoča raznovrstne možnosti zaposlitve in podjetniške priložnosti.
Dostopnost do storitev: Na Teznu je dobro razvita infrastruktura s številnimi trgovskimi centri, šolami, vrtcem in drugimi storitvenimi dejavnostmi, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev.
Zelene površine: Kljub urbani naravi Tezna se nahajajo tudi zeleni predeli, kot sta Tezenska Dobrava in Stražunski gozd, ki ponujajo priložnosti za rekreacijo in sprostitev v naravi.
Dobra prometna povezanost: Tezno je dobro povezano s hitro cesto H2 in glavno tranzitno cesto Ptujska cesta. Mestni avtobusni promet omogoča enostaven dostop do centra mesta.
Raznolike nepremičnine: Zaradi obsežne stanovanjske gradnje in industrije na Teznu so na voljo različne možnosti za bivanje, od stanovanj do hiš, ki ustrezajo različnim potrebam prebivalcev.
Družabno življenje: Društva in športni objekti nudijo številne možnosti za druženje in aktivno preživljanje prostega časa.
Infrastruktura in ustanove: Tezno ima številne ustanove, kot so pošta, policijska postaja, zdravstvena postaja, knjižnica ter šole in vrtec. Srednješolski center in višja šola se osredotočata na tehnične vede.

Slabosti bivanja na Teznu:

Prometna obremenjenost: Zaradi razvite industrije in gospodarskega pomena je Tezno občasno podvrženo prometnim zastojem ali daljšim časom potovanja, kar lahko vpliva na kakovost življenja prebivalcev.
Hrupnost: Zaradi industrijskega območja in prometne obremenjenosti se lahko na Teznu pojavlja večja raven hrupa, kar lahko vpliva na kakovost življenja prebivalcev.
Onesnaženje zraka: Prisotnost industrijskih obratov lahko vpliva na kakovost zraka v tej četrti, kar lahko negativno vpliva na zdravje prebivalcev.
Visoke cene nepremičnin: Zaradi priljubljenosti in razvite infrastrukture lahko nepremičnine na Teznu dosegajo višje cene, kar lahko predstavlja finančni izziv za nekatere prebivalce.

ZGODOVINA MARIBOR TEZNO

Tezno je mestna četrt in jugovzhodni predel Maribora z bogato zgodovino. Ime Tezno izvira iz besede “teza”, ki je označevala gozdove med pašniki in njivami. Prvič se omeni v kupoprodajni pogodbi iz leta 1473. Gospodarski razvoj Tezna se je okrepil s prihodom južne železnice in razvojem industrijskih obratov.

Med drugo svetovno vojno je bilo območje ključnega pomena za okupatorja, saj je tukaj zgradil tovarno letalskih delov in letališče. Po vojni je Tezno doživelo hitro širitev, z razvojem industrije so se hitro širile tudi stanovanjske površine, kot so stanovanjski bloki in individualne hiše. Tezno je tako oblikovalo zaokroženo aglomeracijo z zabrisanimi mejami, ki se razteza do Tabora na severu in Miklavža na jugu.

INDUSTRIJSKA PRETEKLOST MARIBOR TEZNO

V času druge svetovne vojne so Nemci v strahu pred zavezniškimi napadi na območju Cona Tezno začeli graditi obsežno mrežo podzemnih tunelov, kamor so preselili del proizvodnje tovarne letalskih motorjev. Leta 2017 so začeli v Coni Tezno organizirati vodene ogleda teh podzemnih rovov, ki so bili več desetletij pozabljeni. Voden ogled obsega dobro uro in pol ter obiskovalcem omogoča podoživetje zgodovine vojnih proizvodnih rovov.

Vstopnina za posameznike in skupine se razlikuje glede na število oseb in obstajajo tudi posebni ogledi v tujih jezikih. Obiskovalci naj bodo primerno oblečeni in obuti v nepremočljivo obutev ter pazljivi na luknje in predmete v rovih. Obisk ni priporočljiv za osebe, ki se bojijo zaprtih prostorov ali teme. Vinjenim osebam ali tistim pod vplivom substanc vstop ni dovoljen. Za zamujanje na rezerviran termin ogleda več kot pol ure se zaračuna zamudnina.

NEPREMIČNINE MARIBOR TEZNO

Lastnosti lokacije Maribor Tezno:

Prednosti bivanja na Teznu:

Slabosti bivanja na Teznu:

ZGODOVINA MARIBOR TEZNO

INDUSTRIJSKA PRETEKLOST MARIBOR TEZNO

Podatki

Nepremičninsko posredovanje

Aljaž Berginc s.p.

Kontakt

Pravno

Piškotki

Splošni pogoji poslovanja

Naročite se na novice