- +386 31 838 638
- info@berginc.si
Razmišljate o najemu kredita in se soočate z dilemo: fiksna ali variabilna obrestna mera? Vsaka možnost ima svoje prednosti in tveganja. S pomočjo strokovnega svetovanja vam lahko pomagam razumeti razlike, prilagoditi odločitev vašim finančnim ciljem in zagotoviti, da bo vaš kredit ustrezal vaši življenjski situaciji. Skupaj bomo našli rešitev, ki vam bo prinesla največjo finančno stabilnost.
Vsaka stranka je zame posebna. Razumem, da so vaše finančne potrebe, vrednote in cilji edinstveni. Zato je moje svetovanje vedno prilagojeno vašim individualnim okoliščinam. Moj cilj je, da skupaj ustvarimo rešitev, ki bo za vas najbolj smiselna in učinkovita.
Profesionalni nepremičninski posrednik
Najprej ocenite svoje mesečne prihodke in odhodke. Banke običajno zahtevajo, da obrok kredita ne presega določene višine vaših prihodkov (npr. do 50%). Pomembno je tudi, da imate začetni polog (vsaj 20% vrednosti nepremičnine) in dobro kreditno zgodovino.
Poleg nakupne cene morate upoštevati:
Prednosti:
✔ Stabilen vir pasivnega dohodka (oddajanje v najem)
✔ Dolgoročno povečanje vrednosti nepremičnine
✔ Nepremičnina kot varno zatočišče pred inflacijo
Tveganja:
⚠ Nihanja cen na trgu nepremičnin
⚠ Morebitna neplačila najemnikov
⚠ Visoki začetni stroški in obveznosti vzdrževanja
Najenostavnejši način je izračun bruto donosa:
👉 (Letni najemni prihodki ÷ Nakupna cena nepremičnine) × 100
Za natančnejši izračun pa je treba upoštevati tudi stroške vzdrževanja, davke in morebitna obdobja brez najemnikov.
Nakup nepremičnine kot investicija je ena najbolj stabilnih in donosnih oblik vlaganja kapitala. S pravilnim pristopom lahko ustvarite dolgoročno finančno varnost, pasivne prihodke ali dobiček ob prodaji nepremičnine.
Kako vam lahko pomagamo?
🔹 Analiza trga – Pregledamo tržne trende in poiščemo priložnosti z visokim donosom.
🔹 Izbor nepremičnine – Svetujemo pri izbiri optimalne lokacije in tipa nepremičnine glede na vaše cilje.
🔹 Pravno in finančno svetovanje – Pomagamo pri dokumentaciji, financiranju in pravnih vidikih nakupa.
🔹 Optimizacija donosa – Svetujemo glede oddaje v najem, preureditve ali preprodaje za čim večji donos.
Ne glede na to, ali želite dolgoročno oddajati nepremičnino ali jo kupiti s ciljem preprodaje, vam pomagamo sprejeti informirane odločitve in doseči maksimalen donos.
