Kako preveriti nove posplošene vrednosti nepremičnin v le 2 minutah!
Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS) je nedavno objavila posplošene vrednosti nepremičnin, kar predstavlja pomemben korak v procesu vrednotenja nepremičnin v Sloveniji. Za lastnike nepremičnin je ključnega pomena, da preverijo, kako je njihova nepremičnina ocenjena. V tem članku vam bomo pokazali, kako to storiti v samo dveh minutah, s preprostimi koraki, ki jih lahko izvedete sami.
Koraki za preverjanje posplošene vrednosti nepremičnine
1. korak: Odprite spletno stran e-prostor.gov.si
Začnite z obiskom uradne spletne strani Geodetske uprave Republike Slovenije. Na domači strani poiščite pasico z naslovom “POSKUSNI IZRAČUN posplošenih vrednosti nepremičnin” in kliknite nanjo.
2. korak: Kliknite na kvadratek “Javni vpogled v poskusne vrednosti”
Ko ste na strani poskusnega izračuna, poiščite kvadratek z oznako “Javni vpogled v poskusne vrednosti” in ga izberite. Ta korak vas bo pripeljal do baze podatkov, kjer so shranjene vse posplošene vrednosti nepremičnin.
3. korak : V polje vpišite naslov vaše nepremičnine
V iskalno polje vnesite točen naslov vaše nepremičnine. Pazljivo preverite, da vnesete pravilne podatke, saj boste na ta način našli točno vašo nepremičnino.
4. korak: Iz spiska na desni strani izberite vašo nepremičnino
Po vnosu naslova se bo na desni strani prikazal seznam nepremičnin, ki se nahajajo na vnešenem naslovu. Poiščite svojo nepremičnino in jo izberite iz seznama.
5. korak: V zgornjem desnem kotu tabele lahko razberete ocenjeno vrednost
Ko ste izbrali svojo nepremičnino, poglejte v zgornji desni kot tabele, kjer je prikazana ocenjena vrednost vaše nepremičnine. Ta vrednost predstavlja posplošeno vrednost, ki jo je GURS izračunal na podlagi novih modelov vrednotenja.
Vpliv posplošenih vrednosti na nepremičninski trg
Objava posplošenih vrednosti nepremičnin s strani GURS prinaša pomembne spremembe na nepremičninski trg v Sloveniji, vendar te vrednosti niso enake tržnim vrednostim. Pri nekaterih tipih nepremičnin lahko opazimo velik razpon med posplošeno vrednostjo in našo svetovano vrednostjo, ki privede do realizacije. Posplošene vrednosti namreč ne upoštevajo določenih dejavnikov, kot sta opremljenost nepremičnine ali razne renovacije, ki lahko pomembno vplivajo na končno ceno. Za lastnike to pomeni, da morajo biti še posebej pozorni na pravilno oceno in se zavedati, da tržna vrednost pogosto presega posplošeno vrednost, še posebej v primerih bolj iskanih mikrolokacij ali prenovljenih nepremičnin. Nepremičninski posredniki lahko s temi informacijami strankam še bolj natančno svetujejo pri prodaji ali nakupu.
